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    Bordeaux (33)
    Nouvelle-Aquitaine
    Zone A

    Encadrement des loyers à Bordeaux : règles et loyer maximum

    Bordeaux applique l'encadrement des loyers depuis le 15 juillet 2022, sans interruption : le recours déposé contre le dispositif a été rejeté, et l'arrêté préfectoral est renouvelé chaque année. Le loyer hors charges au m² ne peut pas dépasser un loyer de référence majoré, fonction du secteur, du nombre de pièces et de l'époque de construction.

    Le plafond n'est pas unique pour toute la ville : Bordeaux Métropole publie une grille par secteur. Pour le loyer maximum applicable à un logement précis, utilisez le simulateur officiel de Bordeaux Métropole. Tout mon Immo aide les bailleurs à produire des baux conformes et à suivre leurs loyers.

    Repères de Bordeaux

    Population : 267 991 habitants (INSEE, millésime 2023). source

    Zonage : zone A. source

    Encadrement des loyers : en vigueur depuis 2022.

    • Plus de 100 000 étudiants dans la ville et sa métropole, autour de l'Université de Bordeaux.
    • Encadrement des loyers appliqué sans interruption depuis le 15 juillet 2022, recours de l'UNPI rejeté.
    • Forte croissance démographique : +5,3 % d'habitants entre 2017 et 2023.

    Connaître le loyer de référence à Bordeaux

    Le loyer de référence majoré n'est pas un chiffre unique : c'est une grille qui dépend du secteur, du nombre de pièces et de l'époque de construction. Pour le plafond exact applicable à un logement précis, utilisez le simulateur officiel.

    Questions fréquentes

    L'encadrement des loyers est-il toujours appliqué à Bordeaux ?

    Oui, sans interruption depuis le 15 juillet 2022. Le recours de l'UNPI a été rejeté par le Conseil d'État et l'arrêté préfectoral est reconduit chaque année.

    Comment connaître le loyer maximum à Bordeaux ?

    Le loyer au m² hors charges ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré du secteur. Le simulateur de Bordeaux Métropole donne le plafond exact pour une adresse et un type de logement.

    Un complément de loyer est-il possible à Bordeaux ?

    Oui, pour des caractéristiques exceptionnelles du logement, mais il doit être justifié et inscrit au bail. À défaut, le locataire peut le contester.
    Générer un bail conforme à Bordeaux

    Voir aussi

    Prix immobilier à Bordeaux
    Rentabilité locative à Bordeaux
    Encadrement des loyers à Paris
    Encadrement des loyers à Lyon