Encadrement des loyers à Lyon : ce qui s'applique en 2026
L'encadrement des loyers s'applique à Lyon et à Villeurbanne. Après une période de contentieux, le dispositif a été rétabli par un nouvel arrêté préfectoral applicable depuis le 1er novembre 2025 : il est donc bien en vigueur en 2026. Le loyer hors charges au m² ne peut pas dépasser un loyer de référence majoré, variable selon le secteur, le nombre de pièces et l'époque de construction.
Comme ailleurs, il n'existe pas un loyer plafond unique pour toute la ville : c'est une grille par secteur. Pour le plafond applicable à un logement précis, référez-vous au simulateur de la préfecture du Rhône. Tout mon Immo aide les bailleurs lyonnais à générer des baux conformes et à piloter leurs loyers.
Repères de Lyon
Population : 519 127 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A. source
Encadrement des loyers : en vigueur depuis 2021.
- Deuxième ville étudiante de France après Paris, avec plus de 150 000 étudiants.
- Encadrement des loyers en vigueur sur Lyon et Villeurbanne, rétabli par un nouvel arrêté préfectoral applicable depuis le 1er novembre 2025.
- Troisième commune de France par sa population, au cœur d'une métropole dynamique.