Prix immobilier à Bordeaux : le prix au m² réel, basé sur les ventes
Bordeaux, classée en zone A, a connu une forte croissance démographique (+5,3 % d'habitants entre 2017 et 2023) qui a tiré son marché immobilier. Les prix au m² ci-dessous sont calculés sur les ventes réelles de la base DVF, la référence officielle des transactions.
Le marché bordelais se lit par secteurs : l'hypercentre et le triangle d'or, les Chartrons, la rive droite en mutation ou les quartiers plus périphériques affichent des niveaux très différents. La vie étudiante et l'attractivité de la métropole soutiennent la demande locative. Confrontez le prix d'achat affiché aux loyers locaux, puis utilisez le simulateur de rentabilité gratuit.
Prix au m² à Bordeaux (ventes réelles)
Calculé sur 467 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 05/08/2023 et 05/08/2026, dans un rayon autour du centre de Bordeaux. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Bordeaux
Population : 267 991 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A. source
Encadrement des loyers : en vigueur depuis 2022.
- Plus de 100 000 étudiants dans la ville et sa métropole, autour de l'Université de Bordeaux.
- Encadrement des loyers appliqué sans interruption depuis le 15 juillet 2022, recours de l'UNPI rejeté.
- Forte croissance démographique : +5,3 % d'habitants entre 2017 et 2023.