Le Mans : le prix du m² quartier par quartier
La préfecture de la Sarthe compte environ 146 000 habitants et son marché résidentiel reste l'un des plus abordables parmi les villes-centres des Pays de la Loire. Deux héritages structurent le bâti manceau : la vieille ville perchée derrière son enceinte gallo-romaine, où les maisons à pans de bois de la Cité Plantagenêt se négocient au coup par coup, et la couronne pavillonnaire et collective bâtie pendant les Trente Glorieuses, beaucoup plus homogène et beaucoup plus liquide.
L'arrivée du TGV Atlantique a placé la gare à moins d'une heure de Montparnasse, ce qui a fait du pôle tertiaire Novaxis un secteur à part, recherché par les actifs qui font la navette vers l'Île-de-France. Le tramway, mis en service en 2007, a ensuite redistribué la valeur le long de ses deux lignes, du campus universitaire au nord jusqu'à Pontlieue au sud. Les indications de prix affichées sur cette page proviennent de la base DVF publiée par l'administration fiscale, c'est-à-dire des actes de vente réellement signés.
Prix au m² au Mans (ventes réelles)
Calculé sur 481 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre du Mans. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères du Mans
Population : 146 249 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Préfecture de la Sarthe, la ville est le siège d'une université pluridisciplinaire et d'un pôle historique d'assurance et de services financiers.
- Son centre ancien, la Cité Plantagenêt, est ceint d'une enceinte gallo-romaine parmi les mieux conservées d'Europe occidentale.
- Deux lignes de tramway desservent l'agglomération depuis 2007 et relient le campus universitaire au nord aux quartiers sud de Pontlieue.