Prix au mètre carré à Aubervilliers : lire un marché en recomposition

Commune de Seine-Saint-Denis d'environ 88 400 habitants, Aubervilliers a été l'un des principaux territoires industriels de la banlieue nord de Paris, et son parc de logements en garde la trace : faubourgs ouvriers, anciennes cités, entrepôts reconvertis et, depuis une vingtaine d'années, des programmes neufs édifiés sur les emprises libérées. Le marché y est donc composite au point qu'un même quartier peut associer du bâti très ancien et des immeubles livrés récemment.

Deux transformations structurent la lecture des valeurs. L'implantation du campus Condorcet, à la limite de Paris, a introduit une population universitaire et de recherche là où elle était absente. Le prolongement du métro a par ailleurs rapproché le centre-ville du réseau parisien, ce qui distingue nettement les secteurs à distance de marche d'une station des quartiers restés dépendants du bus. La commune est classée en zone A bis du zonage ABC. Le bloc ci-dessus agrège des mutations réelles : à confronter à l'échelle du quartier.