Prix immobilier à Montpellier : le prix au m² réel, basé sur les ventes
Montpellier, l'une des villes les plus dynamiques de France, est classée en zone A et applique l'encadrement des loyers depuis 2022. Les prix au m² ci-dessous sont calculés sur les ventes réelles de la base DVF.
De l'Écusson (centre historique) à Antigone ou Port-Marianne, les niveaux de prix varient sensiblement. La très forte densité étudiante soutient la demande locative. Confrontez le prix d'achat affiché aux loyers montpelliérains — encadrés — grâce au simulateur de rentabilité gratuit.
Prix au m² à Montpellier (ventes réelles)
Calculé sur 477 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 05/08/2023 et 05/08/2026, dans un rayon autour du centre de Montpellier. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Montpellier
Population : 310 240 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A. source
Encadrement des loyers : en vigueur depuis 2022.
- Troisième meilleure ville étudiante de France 2025, avec une très forte densité étudiante (environ 28 étudiants pour 100 habitants).
- Une des rares grandes villes hors Île-de-France et Lyon à appliquer l'encadrement des loyers, depuis 2022.
- Démographie parmi les plus dynamiques de France.