Prix au m² à Boulogne-Billancourt : lecture d'un marché de zone A bis
Commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine avec environ 119 000 habitants, Boulogne-Billancourt occupe une position singulière : elle jouxte le seizième arrondissement, le bois de Boulogne et la Seine, et se trouve classée en zone A bis, la catégorie la plus tendue du zonage national. Les niveaux de valeur y relèvent d'une logique de première couronne parisienne, sans commune mesure avec ceux d'une préfecture de province de population équivalente.
Le bloc de prix affiché s'appuie sur la base DVF de la direction générale des finances publiques, construite à partir des actes de vente. Sur un territoire aussi segmenté, la médiane doit être maniée avec prudence : les immeubles Art déco des rues tracées dans l'entre-deux-guerres, le bâti reconstruit sur les anciens terrains industriels du Trapèze face à l'île Seguin, les copropriétés des années soixante-dix et les maisons du Parchamp répondent chacun à une demande différente, avec des écarts au mètre carré que la moyenne communale efface complètement.
Prix au m² à Boulogne-Billancourt (ventes réelles)
Calculé sur 478 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Boulogne-Billancourt. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Boulogne-Billancourt
Population : 119 019 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A bis. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt touche directement Paris à hauteur du bois de Boulogne et du seizième arrondissement.
- Les anciennes usines automobiles de l'île Seguin et du Trapèze ont laissé place à un vaste quartier reconstruit, associant logements neufs, bureaux et un équipement culturel en bord de Seine.
- Le territoire communal est desservi par deux lignes du métro parisien et par le futur maillage du Grand Paris Express au Pont de Sèvres.