Prix au mètre carré à Avignon : lire la médiane sans se tromper

Préfecture de Vaucluse et forte d'environ 92 200 habitants, Avignon possède une singularité rare en France : un centre historique entièrement ceint de remparts, dont le Palais des Papes et l'ensemble épiscopal sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette protection façonne le marché du logement. À l'intérieur des murs, l'offre est composée d'immeubles anciens, parfois d'hôtels particuliers divisés, soumis à des contraintes de travaux et d'aspect extérieur qui pèsent sur les budgets de rénovation autant que sur les valeurs.

Hors les murs, le tissu change radicalement : faubourgs de la Rocade, quartiers de Saint-Ruf, de Monclar ou de la Croix des Oiseaux, puis les secteurs plus pavillonnaires vers Montfavet et la campagne vauclusienne. Un même code postal recouvre donc des produits sans rapport entre eux, du deux-pièces sous charpente d'une ruelle médiévale à la maison des années 1990 avec jardin. Au titre du zonage ABC, la commune est classée B1. Les valeurs affichées ci-dessus proviennent des mutations enregistrées et agrégées : elles décrivent une tendance communale, non la valeur d'un bien précis.