Le prix du m² à Tours et ce qui le fait varier
Insérée entre la Loire et le Cher, Tours présente un marché nettement plus cher que la moyenne du Centre-Val de Loire, dont elle est la ville la plus peuplée avec près de 139 000 habitants. Le classement du Val de Loire au patrimoine mondial et l'usage du tuffeau donnent au centre ancien une identité architecturale forte : maisons à pans de bois autour de la place Plumereau, hôtels particuliers et immeubles de pierre blanche dont la rénovation obéit à des règles strictes.
Les écarts internes sont marqués. Le quartier des Prébendes, avec ses demeures bourgeoises et son parc, ne se négocie pas comme les ensembles collectifs proches de la gare, ni comme Tours-Nord, dont l'urbanisation plus récente s'étend au-delà de la Loire. La ligne de tramway inaugurée en 2013 a resserré certains de ces écarts. Les montants affichés ici sont recalculés à partir de DVF, qui recense les mutations enregistrées par les services fiscaux.
Prix au m² à Tours (ventes réelles)
Calculé sur 470 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Tours. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Tours
Population : 139 259 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Ville la plus peuplée du Centre-Val de Loire, elle s'étend entre deux cours d'eau, la Loire au nord et le Cher au sud.
- Son centre historique s'inscrit dans le Val de Loire classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec un bâti caractéristique en tuffeau.
- Elle accueille une université pluridisciplinaire dotée d'une faculté de médecine et un centre hospitalier régional universitaire.