Le prix au mètre carré à Limoges, lu dans les actes de vente
Préfecture de la Haute-Vienne et première ville de l'ancien Limousin avec près de 130 000 habitants, Limoges présente un marché résidentiel dont les écarts internes surprennent souvent les acquéreurs venus d'ailleurs. Le bâti porcelainier et ouvrier des faubourgs, les maisons de ville en granit, les immeubles bourgeois proches du champ de Juillet et les grands ensembles construits au nord n'appartiennent pas au même marché, même s'ils se partagent le même code postal.
Le bloc affiché sur cette page ne reprend aucune estimation d'agence : il agrège les mutations issues de la base DVF, publiée par la direction générale des finances publiques à partir des actes notariés. Chaque vente y figure avec sa surface et son prix, ce qui permet de raisonner sur des transactions abouties plutôt que sur des annonces. La médiane retenue coupe l'échantillon en deux parts égales et résiste donc bien mieux qu'une moyenne aux quelques ventes atypiques, très fréquentes sur un parc ancien aussi hétérogène que celui de Limoges.
Prix au m² à Limoges (ventes réelles)
Calculé sur 469 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Limoges. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Limoges
Population : 129 937 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Limoges est le chef-lieu de la Haute-Vienne et la ville la plus peuplée de l'ancienne région Limousin, rattachée à la Nouvelle-Aquitaine depuis la réforme territoriale.
- La porcelaine, née de la découverte de gisements de kaolin dans la région, y a fondé une industrie des arts de la table dont subsistent manufactures, musées et un savoir-faire d'émaillerie.
- La gare des Bénédictins, reconnaissable à son campanile et à son dôme, est le point de passage de l'axe ferroviaire reliant Paris à Toulouse par le centre de la France.