Comprendre le prix du m² à Brest
Peu de villes françaises ont un parc immobilier aussi datable que celui de Brest. Détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, la cité du Finistère a été relevée dans les années 1950 selon un plan orthogonal, avec des immeubles en béton aux proportions régulières dont la rue de Siam reste l'exemple le plus visible. Cette homogénéité se lit dans les transactions : à surface équivalente, l'écart tient souvent moins à l'âge du bâtiment qu'à la qualité de sa rénovation énergétique et à la présence d'un ascenseur.
La géographie fait le reste. La rade, le relief et l'orientation créent des situations très inégales : une vue dégagée sur le goulet ne se paie pas comme un rez-de-chaussée enclavé. La rive droite, autour de Recouvrance, ne se compare pas au plateau de Bellevue ni aux secteurs résidentiels de Saint-Marc. Les valeurs présentées ici sont extraites de DVF, le fichier des ventes immobilières publié par la direction générale des finances publiques, et non d'annonces ou d'estimations déclaratives.
Prix au m² à Brest (ventes réelles)
Calculé sur 485 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Brest. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Brest
Population : 142 346 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Sous-préfecture du Finistère, la ville abrite l'un des grands ports militaires français et un arsenal en activité depuis le XVIIe siècle.
- Très largement détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, elle a été rebâtie dans les années 1950 selon un plan orthogonal en béton.
- Un téléphérique urbain franchit la Penfeld depuis 2016 et relie le centre au plateau des Capucins, ancien site industriel de la Marine.