Prix au mètre carré à Nîmes : ce que disent les ventes réelles

Préfecture du Gard et forte de 151 839 habitants, Nîmes vit sur un patrimoine antique exceptionnel : ses arènes romaines et sa Maison Carrée, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2023, structurent l'attractivité du centre ancien. La ville a longtemps prospéré sur le textile — le denim tire son nom de la serge de Nîmes — avant de se recomposer autour des services, de la santé, de l'administration et d'une université de taille modeste mais bien identifiée.

Le module ci-dessus s'appuie sur DVF, le fichier des mutations publié par l'administration fiscale : ce sont des ventes conclues, pas des annonces. Dans une commune au bâti aussi contrasté, la médiane demande d'être maniée avec prudence. Un immeuble en pierre de l'Écusson, une villa des Costières, un appartement des quartiers ouest ou une maisonnette de faubourg relèvent de segments qui se comportent différemment. La mise en service de la gare de Nîmes-Pont-du-Gard en 2019 a par ailleurs redessiné les temps d'accès vers Paris et Barcelone, un critère que les acquéreurs intègrent désormais.