Prix au mètre carré à Mérignac : la deuxième ville de Bordeaux Métropole

Deuxième commune de Bordeaux Métropole par sa population, Mérignac occupe un vaste territoire à l'ouest de Bordeaux, en Gironde. Sa physionomie tient à une singularité : l'aéroport et les emprises industrielles qui l'entourent immobilisent une large part du sol communal, si bien que l'habitat se concentre sur des noyaux séparés les uns des autres, hérités d'anciens bourgs et de lotissements successifs. Acheter ici suppose d'abord de savoir dans quel morceau de commune on se situe.

Les écarts de valeur suivent cette géographie éclatée. Le secteur du centre, Arlac et Capeyron, tourné vers Bordeaux et desservi par le tramway, ne se négocie pas comme Beutre ou les franges sud, plus proches des activités aéroportuaires. La maison landaise ou l'échoppe girondine côtoient les résidences collectives récentes sorties le long des axes de transport, avec des différences de charges et de performance énergétique considérables. La statistique calculée sur les ventes enregistrées donne un repère métropolitain utile, à condition de la corriger par l'adresse exacte et par la présence, ou non, d'un terrain.