Le prix du mètre carré à Saint-Denis, chef-lieu de La Réunion

Ne confondez pas cette page avec celle consacrée à son homonyme de la banlieue parisienne : il s'agit ici du chef-lieu du département de La Réunion, dans l'océan Indien, qui compte 155 634 habitants et concentre la préfecture, le conseil régional et l'essentiel de la fonction publique insulaire. Cette concentration administrative soutient une demande d'achat régulière, portée par des ménages en poste stable, dans une commune où la mer et le relief limitent physiquement la surface constructible disponible.

Le bloc de prix affiché plus haut provient de la base DVF, qui recense les mutations enregistrées par l'administration fiscale. La médiane dionysienne masque une amplitude forte : le littoral et les abords du Barachois, la rue de Paris et ses cases créoles, les hauteurs de Bellepierre ou de La Montagne et les grands ensembles de Sainte-Clotilde ou du Chaudron ne se négocient pas dans les mêmes ordres de grandeur. L'année de construction pèse aussi lourd, le parc édifié après les normes para-cycloniques récentes se distinguant nettement des immeubles des années 1970.