Prix immobilier à Marseille : le prix au m² réel, basé sur les ventes
Deuxième commune la plus peuplée de France, Marseille est un marché immobilier vaste et très contrasté, classé en zone A. Les prix au m² ci-dessous sont calculés sur les ventes réelles de la base DVF, et non sur des estimations déclaratives.
D'un arrondissement à l'autre, du Vieux-Port aux quartiers nord, les écarts de prix sont parmi les plus marqués de France. La médiane communale donne un premier repère ; pour un bien précis, recoupez avec les ventes du secteur exact. Confrontez ensuite ce prix d'achat aux loyers marseillais grâce au simulateur de rentabilité gratuit.
Prix au m² à Marseille (ventes réelles)
Calculé sur 471 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 05/08/2023 et 05/08/2026, dans un rayon autour du centre de Marseille. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Marseille
Population : 886 040 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Deuxième commune la plus peuplée de France, devant Lyon.
- Classée en zone A (zone tendue), ce qui ouvre droit au préavis réduit à 1 mois pour le locataire.
- Marché locatif sous forte tension, dans l'ancien comme dans le neuf.