Prix au m² à Nanterre : une commune à plusieurs vitesses

Préfecture des Hauts-de-Seine, Nanterre compte près de 97 800 habitants et présente une particularité qui pèse directement sur ses valeurs immobilières : une partie du quartier d'affaires de La Défense déborde sur son territoire, du côté des Terrasses, tandis que le nord de la commune, vers le Petit-Nanterre et les berges de Seine, conserve un caractère populaire hérité de son passé industriel et de l'histoire des bidonvilles résorbés dans les années 1970. Entre ces deux extrêmes s'intercalent le centre ancien, le quartier de l'Université et les secteurs pavillonnaires du Mont-Valérien.

Le bloc de prix ci-dessus repose sur le fichier des demandes de valeurs foncières, qui recense les mutations enregistrées par les services fiscaux. Pour lire correctement Nanterre, tenez compte de la desserte : la commune dispose de trois gares du RER A, d'un accès au RER E prolongé et sera concernée par le prolongement de la ligne 15. Ces infrastructures ne valorisent pas les quartiers de façon uniforme. La production neuve, importante sur les secteurs en mutation comme les Groues, coexiste par ailleurs avec un parc social significatif. Nanterre est classée en zone A bis.