Prix de l'immobilier à Versailles, quartier par quartier
Préfecture des Yvelines d'environ 84 000 habitants, Versailles présente un parc de logements dont l'ancienneté et la protection patrimoniale sont sans équivalent en grande couronne. Hôtels particuliers et immeubles des XVIIIe et XIXe siècles du quartier Saint-Louis, tissu commerçant de Notre-Dame, pavillons de Porchefontaine et immeubles plus récents autour des Chantiers composent des sous-marchés qui ne se comparent pas directement entre eux, même à surface identique.
Les valeurs présentées ci-dessous sont issues de DVF, le fichier des ventes immobilières publié par l'administration fiscale à partir des mutations enregistrées. Trois déterminants pèsent particulièrement ici : l'accès aux gares, qui sépare nettement les secteurs selon leur temps de marche vers Chantiers ou Rive Gauche ; l'état des parties communes d'un bâti ancien souvent coûteux à entretenir ; et les contraintes patrimoniales, qui encadrent les travaux visibles depuis l'espace public et pèsent sur le calendrier des rénovations.
Prix au m² à Versailles (ventes réelles)
Calculé sur 477 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Versailles. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Versailles
Population : 84 095 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A bis. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Préfecture des Yvelines, Versailles abrite le château et son parc, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1979.
- La ville est desservie par trois gares distinctes, Versailles-Chantiers, Rive Gauche et Rive Droite, reliées à Paris par le RER C et le réseau Transilien.
- Une part importante du centre relève d'un site patrimonial protégé, ce qui soumet les façades et les travaux extérieurs à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.