Prix de l'immobilier à Courbevoie, de Bécon aux abords de La Défense
Avec près de 83 000 habitants sur un territoire exigu des Hauts-de-Seine, Courbevoie affiche l'une des densités résidentielles les plus fortes du pays. Son marché se comprend mal si l'on ignore sa géographie : la commune accueille sur son sol une partie du quartier d'affaires de La Défense, tout en conservant à Bécon-les-Bruyères un tissu de maisons de faubourg et d'immeubles de rapport du début du XXe siècle. Les deux réalités cohabitent à quelques centaines de mètres.
Les valeurs présentées proviennent de DVF, la base des mutations immobilières publiée par l'administration fiscale. Sur cette commune, la variable la plus discriminante n'est pas la distance à Paris, uniformément faible, mais le microsecteur : proximité immédiate de l'esplanade et des tours, adresses en balcon sur la Seine, rues résidentielles autour du parc de Bécon ou programmes récents du Faubourg de l'Arche. L'époque de construction, très hétérogène, achève d'expliquer la dispersion observée.
Prix au m² à Courbevoie (ventes réelles)
Calculé sur 482 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Courbevoie. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Courbevoie
Population : 82 902 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A bis. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Une partie du quartier d'affaires de La Défense s'étend sur le territoire communal de Courbevoie, aux côtés de Puteaux et de Nanterre.
- Installée dans une boucle de la Seine, la commune est l'une des plus densément peuplées de France au regard de sa superficie très réduite.
- Le quartier de Bécon-les-Bruyères possède sa propre gare et conserve un tissu de faubourg distinct des tours du secteur d'affaires.