Prix au mètre carré à Perpignan : ce que révèlent les mutations
Chef-lieu des Pyrénées-Orientales, Perpignan compte un peu plus de 121 000 habitants et se tient à une vingtaine de kilomètres du littoral méditerranéen comme du piémont pyrénéen. Cette position commande la géographie de ses valeurs : les secteurs pavillonnaires ouverts vers l'est et le sud, les résidences récentes construites le long des axes vers la côte, et le tissu très dense enserré dans les anciennes fortifications catalanes forment des sous-marchés dont les niveaux de prix n'ont rien de comparable.
Les valeurs présentées ici proviennent de la base « Demandes de valeurs foncières », alimentée par les actes notariés et publiée en accès libre par l'administration fiscale. Elles décrivent des ventes conclues, pas des prétentions de vendeurs. Un point mérite l'attention à Perpignan : une partie du centre historique concentre un habitat très ancien, parfois vétuste, dont les mutations tirent la distribution vers le bas. Lire la médiane sans distinguer ces micro-secteurs conduit à sous-estimer la cote des quartiers résidentiels périphériques.
Prix au m² à Perpignan (ventes réelles)
Calculé sur 482 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Perpignan. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Perpignan
Population : 121 616 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Perpignan est le chef-lieu des Pyrénées-Orientales et l'ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, dont le palais fortifié domine encore la ville.
- Située entre le massif pyrénéen et la Méditerranée, à faible distance de la frontière espagnole, elle constitue le principal pôle urbain de la Catalogne française.
- Son marché de gros et sa plateforme logistique en font un point de transit majeur pour les fruits et légumes acheminés depuis la péninsule Ibérique vers le reste de l'Europe.