Le prix au mètre carré à Rueil-Malmaison, secteur par secteur

Rueil-Malmaison compte un peu plus de quatre-vingt-deux mille habitants et relève du classement A bis, le plus tendu de la grille réglementaire française. Cette position se lit dans les actes enregistrés par l'administration fiscale et repris dans la base DVF : la commune associe une desserte directe par le RER A, une façade sur la Seine et un pôle tertiaire, Rueil 2000, qui retient des cadres travaillant au quartier d'affaires voisin sans vouloir y habiter. La rareté du foncier constructible fait le reste.

Le mètre carré n'y a pas la même valeur d'un secteur à l'autre. Les copropriétés proches de la gare et de l'axe commerçant se traitent autrement que les maisons des coteaux qui bordent le bois de Saint-Cucufa, ou que les résidences édifiées autour du parc de Bois-Préau et du domaine de Malmaison. L'époque de construction pèse également : le patrimoine ancien de prestige y reste minoritaire, l'essentiel du collectif date des programmes d'après-guerre puis d'opérations plus récentes, dont les étiquettes énergétiques n'ont rien de comparable.