Prix au mètre carré à Besançon : lire le marché bisontin
Le relief commande le marché bisontin plus que dans la plupart des villes françaises de taille voisine. Enserré dans un méandre du Doubs et cerné de collines boisées, le tissu urbain s'est développé par paliers : la Boucle historique et ses hôtels particuliers, le faubourg vigneron de Battant sur l'autre rive, les quartiers d'immeubles de rapport des Chaprais et de Saint-Ferjeux, puis les extensions de plateau construites à partir des années soixante.
Les valeurs affichées proviennent de la base DVF, constituée par l'administration fiscale à partir des mutations enregistrées chez les notaires. Elles portent donc sur des ventes réelles. À Besançon, deux paramètres échappent totalement à une médiane communale : l'exposition, décisive dans une cuvette où certains versants restent longtemps à l'ombre en hiver, et les contraintes patrimoniales pesant sur le bâti ancien du centre protégé, qui renchérissent les travaux autorisés.
Prix au m² à Besançon (ventes réelles)
Calculé sur 484 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Besançon. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Besançon
Population : 118 489 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Préfecture du Doubs et capitale régionale historique de la Franche-Comté, la ville est enserrée dans une boucle du Doubs dominée par la citadelle de Vauban, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Berceau de l'horlogerie française, Besançon a converti ce savoir-faire en une filière de microtechniques et de dispositifs médicaux structurée autour de son technopôle et de l'université de Franche-Comté.
- La commune est desservie par un tramway mis en service dans les années 2010 et par une gare de la ligne à grande vitesse Rhin-Rhône située en périphérie, en complément de la gare Viotte du centre.