Prix immobilier à Toulouse : le prix au m² réel, basé sur les ventes
Quatrième commune de France et première ville étudiante du pays, Toulouse a été reclassée en zone A en 2023, signe d'un marché tendu. Les prix au m² ci-dessous proviennent des ventes réelles de la base DVF.
Le marché toulousain varie nettement entre l'hypercentre (Capitole, Carmes), les faubourgs et la périphérie. La forte population étudiante et l'emploi aéronautique soutiennent durablement la demande. Comparez le prix d'achat affiché aux loyers pratiqués, puis affinez avec le simulateur de rentabilité gratuit.
Prix au m² à Toulouse (ventes réelles)
Calculé sur 485 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 23/06/2023 et 23/06/2026, dans un rayon autour du centre de Toulouse. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Toulouse
Population : 514 819 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone A. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Première ville étudiante de France au classement L'Étudiant 2025, avec plus de 110 000 étudiants.
- Commune ayant gagné le plus d'habitants de France entre 2017 et 2023.
- Reclassée en zone A en 2023, signe d'un marché immobilier tendu.