1. Créez votre compte gratuitement
En quelques secondes, sans carte bancaire. Vous choisissez votre profil — bailleur particulier, SCI, LMNP ou marchand de biens — et l’espace s’adapte à vos besoins.
Tout votre immobilier, un seul endroit
Gérez tout votre immobilier au même endroit
Tout Mon Immo réunit vos trois métiers de l’immobilier : la gestion locative de vos biens loués, l’activité de marchand de biens (achat-revente) et la génération de documents — bail, état des lieux, quittance, préavis, révision de loyer. Sur ordinateur et sur mobile, gratuitement pour commencer.
Web + iPhone + Android • Vos données restent les vôtres • Sans engagement • Mis à jour : septembre 2026
Ce que vous gérez, où, et avec quel outil
La plupart des logiciels ne couvrent qu’un seul métier. Tout Mon Immo réunit les trois faces de votre immobilier dans un même compte, pour que vous n’ayez plus à jongler entre plusieurs outils.
| Ce que vous gérez | Où | Avec quel outil Tout Mon Immo |
|---|---|---|
| Vos biens loués (loyers, quittances, baux, locataires, impayés) | Web + application iPhone et Android | Gestion locative |
| Vos opérations d’achat-revente (marge, TVA, travaux, échéances) | Web + mobile | Marchand de biens |
| Vos documents légaux (bail, état des lieux, quittance, préavis, révision IRL) | Web + mobile, signés en ligne | Documents de location |
Comment gérer tout mon immobilier en 3 étapes
De la création du compte au premier document généré, l’ensemble tient en quelques minutes — sans agence, sans logiciel à installer.
2. Ajoutez vos biens et vos opérations
Vos biens loués, vos projets d’achat-revente et vos locataires sont regroupés dans un seul tableau de bord, consultable sur ordinateur comme sur mobile.
3. Générez et pilotez vos documents
Bail, état des lieux, quittance, préavis, révision de loyer : chaque document est généré, signé en ligne et rattaché au bon bien. Vous gardez la main sur chaque envoi.
Gérer mes biens immobiliers moi-même : les trois volets
La gestion locative couvre tout le cycle du bien loué : rédaction du bail de location, encaissement des loyers, délivrance de la quittance de loyer, suivi des impayés et état des lieux numérique. Le bailleur a l’obligation de délivrer gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande (art. 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989).
Le marchand de biens pilote ses opérations d’achat-revente : suivi des acquisitions, des travaux, et calcul de la marge. L’activité relève de l’article 35 du code général des impôts, avec un régime de TVA sur la marge défini au BOFiP (BOI-TVA-IMM-10-20-10). Le logiciel marchand de biens centralise ces opérations.
La génération de documents réunit tous les documents de location : bail, état des lieux, inventaire meublé, quittance, lettre de préavis et révision de loyer. Vous pouvez aussi confier les tâches répétitives aux assistants IA, comparer les offres sur la page tarifs ou gérer un bien situé à l’étranger.
- Locatif, marchand de biens et documents dans un seul compte
- Accessible sur ordinateur, iPhone et Android
- Documents conformes aux mentions légales et signés en ligne
- Vos données restent les vôtres, exportables en PDF et CSV
Gérer tout mon immobilier depuis mon téléphone
L’application mobile iPhone et Android reprend l’essentiel de la plateforme : consultation des loyers du mois et des impayés, génération d’une quittance ou d’un état des lieux avec photos horodatées, signature électronique à deux téléphones, et suivi des opérations de marchand de biens. Sur iOS, des widgets d’écran d’accueil affichent les loyers reçus et les impayés sans ouvrir l’application. Vous gérez votre patrimoine où que vous soyez, et retrouvez exactement les mêmes données sur ordinateur.
Sources officielles
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs — art. 3 (contrat écrit), art. 21 (quittance gratuite), art. 22 (dépôt de garantie). service-public.fr — Rédaction du bail d’habitation
- Révision annuelle du loyer et indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE. service-public.fr — Augmentation et révision du loyer · service-public.fr — Indice de référence des loyers (IRL)
- Statut de marchand de biens : art. 35 I-1° du code général des impôts ; régime de la TVA sur la marge (art. 268 du CGI). BOFiP — BOI-TVA-IMM-10-20-10
Page rédigée avec l’aide d’une IA, relue par l’équipe Tout Mon Immo. Les informations juridiques et fiscales sont indicatives et ne remplacent pas l’avis d’un professionnel réglementé (avocat, notaire, expert-comptable).
Questions fréquentes — gérer tout mon immobilier
Oui. Un propriétaire bailleur peut légalement gérer ses biens sans mandat d’agence : rédiger le bail, encaisser les loyers, délivrer les quittances et suivre les échéances relèvent de sa responsabilité directe (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). Tout Mon Immo réunit ces tâches au même endroit — gestion locative, achat-revente et génération de documents — pour que vous restiez autonome sans confier votre patrimoine à un tiers. Vous gardez le contrôle et vous validez chaque action engageante.
Tout Mon Immo est disponible sur ordinateur et en application mobile iPhone et Android. Depuis votre téléphone, vous consultez vos loyers du mois, vos impayés et vos échéances, vous générez une quittance ou un état des lieux avec photos horodatées, et vous suivez vos opérations de marchand de biens. Les widgets d’écran d’accueil iOS affichent d’un coup d’œil les loyers reçus et les impayés, sans même ouvrir l’application.
Tout Mon Immo est l’une des rares plateformes qui réunit la gestion locative et l’activité de marchand de biens dans un seul compte. Vos biens loués vivent dans l’espace gestion locative (loyers, quittances, baux), et vos opérations d’achat-revente dans l’espace marchand de biens (calcul de marge, TVA sur marge, suivi des travaux). Vous passez de l’un à l’autre sans changer d’outil ni ressaisir vos données.
Vous commencez gratuitement, sans carte bancaire : création de compte, ajout de vos premiers biens, génération de documents (bail, quittance, préavis, état des lieux). Les fonctions avancées (portefeuille étendu, automatisations, assistants IA) relèvent des offres payantes, détaillées sur la page tarifs. La génération des documents légaux essentiels reste accessible librement.
Bail de location (vide ou meublé, colocation, mobilité), état des lieux d’entrée et de sortie avec photos horodatées, inventaire du mobilier meublé, quittance de loyer, avis d’échéance, lettre de préavis, et lettre de révision de loyer calculée à partir de l’indice de référence des loyers (IRL) de l’INSEE. Chaque document est conforme aux mentions obligatoires prévues par la loi du 6 juillet 1989 et peut être signé électroniquement.
Oui. L’hébergement est européen, les accès sont authentifiés, et chaque document n’est accessible qu’à son propriétaire. Vous restez propriétaire de vos données : vous pouvez exporter vos documents en PDF et votre portefeuille en CSV à tout moment, y compris en cas de résiliation. Aucune donnée personnelle n’est exploitée pour autre chose que la gestion de vos biens, dans le respect du RGPD.
Non, mais des repères aident. Tout Mon Immo intègre des garde-fous : les documents reprennent les mentions légales obligatoires, la révision de loyer applique l’IRL avec le trimestre de référence exact de votre bail, et des assistants IA citent leurs sources officielles (Légifrance, BOFiP) pour les questions juridiques ou fiscales. Ces outils ne remplacent jamais un avocat, un notaire ou un expert-comptable pour les décisions engageantes.
Oui. Tout Mon Immo permet de suivre un patrimoine immobilier réparti sur plusieurs pays et en plusieurs devises, dans le même tableau de bord que vos biens français. La page dédiée à la gestion de biens à l’étranger détaille le fonctionnement multidevise et le suivi consolidé de votre patrimoine.
Tout votre immobilier, enfin au même endroit
Gestion locative, marchand de biens et documents légaux dans un seul compte, sur web et mobile. Vous restez propriétaire de vos données et décideur de chaque action. Mis à jour : septembre 2026.
Créer mon compte gratuitementModèles et outils gratuits Tout Mon Immo
Tous nos outils sont gratuits et conçus pour vous aider à préparer vos calculs 2026 ; les résultats juridiques ou fiscaux restent à vérifier selon votre situation.
Agents IA immobiliers
5 assistants spécialisés — administratif, comptabilité, juridique, litiges, coordination
Bail de location gratuit
Vide, meublé, mobilité ou colocation — modèles conformes loi ALUR 2026
Bail numérique signé en ligne
Signature électronique des deux parties (art. 1366-1367 Code civil, eIDAS)
Lettre de préavis gratuite
Locataire ou propriétaire — 1 ou 3 mois selon la zone tendue
Inventaire mobilier meublé
Liste des équipements obligatoires (décret 31 juillet 2015)
Quittance de loyer gratuite
Génération et envoi automatiques chaque mois (art. 21 loi 89-462)
Avis d'échéance gratuit
Le pendant de la quittance, transmis avant le paiement du loyer
État des lieux numérique
Photos, signature électronique, comparaison entrée/sortie (décret 2016-382)
Calculateur de marge MDB
Marge brute, nette et % d'une opération d'achat-revente, en ligne