Rentabilité locative à Nancy : les paramètres locaux
La location nancéienne est structurée par l'enseignement supérieur. L'Université de Lorraine y regroupe des facultés de droit, de lettres, de sciences et de santé, complétées par des écoles d'ingénieurs et une école d'art réputée. Il en résulte une demande soutenue de petites surfaces dans un rayon de marche autour du centre, où le tramway et les lignes de bus relient les principaux sites d'enseignement.
Nancy relève du zonage B1 et échappe à tout plafonnement réglementaire des loyers de mise en location. La vigilance porte plutôt sur la nature du bâti. Beaucoup d'immeubles nancéiens datent du dix-neuvième siècle ou du début du vingtième, avec des hauteurs sous plafond généreuses, un chauffage parfois ancien et des copropriétés de petite taille où un ravalement pèse lourd par lot. Chiffrez ces postes puis éprouvez votre projet dans notre simulateur ToutMonImmo dédié au rendement locatif.
Prix au m² à Nancy (ventes réelles)
Calculé sur 472 transaction(s) réelle(s) (base DVF) entre 24/07/2023 et 24/07/2026, dans un rayon autour du centre de Nancy. Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), administration fiscale.
Repères de Nancy
Population : 103 671 habitants (INSEE, millésime 2023). source
Zonage : zone B1. source
Encadrement des loyers : non concerné.
- Ancienne capitale des ducs de Lorraine, Nancy voit sa place Stanislas, la place de la Carrière et la place d'Alliance inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Berceau de l'École de Nancy, la ville conserve un ensemble remarquable de villas et d'immeubles Art nouveau, principalement dans les quartiers Saurupt et Ville-Neuve.
- Siège d'une part importante de l'Université de Lorraine et d'un centre hospitalier régional, Nancy accueille une population étudiante nombreuse au cœur de la métropole du Grand Nancy.